Na lang wachten is op 31/12/2013 in alle stilte een klein artikeltje in het Belgisch Staatsblad verschenen dat de belastingvermindering voor passiefhuizen, lage energie- en nulenergiewoningen weer invoert. Door dit artikel op 28/12/2011 op te heffen was er geen belastingvermindering meer. Vele gezinnen die op dat moment een passiefhuis aan het bouwen waren, werden prompt geconfronteerd met het wegvallen van een belangrijke financiële tegemoetkoming. Het federale parlement maakte deze opheffing nu ongedaan op vraag van het Grondwettelijk hof.

De belastingvermindering kan alleen benut worden voor zover de belastingplichtige zich voor 1/1/2012 contractueel verbonden heeft tot het verwerven of bouwen van een passiefhuis, een lage energiewoning of een nulenergiewoning. Wie dus pas na 1/1/2012 een contract afsloot voor de bouw of aankoop van een passiefhuis, lage of nulenergiewoning, komt NIET in aanmerking.

Bondig geconcludeerd: iedereen die een contract daterend van vóór 1/1/2012 kan voorleggen, kan alsnog 10 jaar lang de belastingvermindering genieten. Voorwaarde is uiteraard dat hij/zij een certificaat  kan voorleggen.

http://www.passiefhuisplatform.be/artikel/aanspraak-op-belastingvermindering-passiefhuizen-met-contract

The post EPB LIPA | nieuwsbericht ivm belastingvermindering passiefhuizen appeared first on Metifix - Measure to treasure.

Geldig voor metingen tem 31.12.2013

Voor wat betreft de luchtdichtheidsmeting  ” blower door ” van de woning geldt dat deze gebeurt volgens de voorschriften van Meting A conform NBN EN 13829 en bedraagt voor bestaande woningen:  n50 ≤ 3 luchtwisselingen / uur. Voor nieuwe woningen bedraagt de luchtdichtheid:  n50 ≤ 2 luchtwisselingen / uur..

De luchtdichtheidsmeting (blower door ) dient steeds gepaard te gaan met een  thermografisch onderzoek van de woning waarbij minstens wordt aangetoond waar de vermoedelijk belangrijkste  thermische- en/of  luchtlekken zich bevinden, afhankelijk van de meest relevante vastgestelde lekproblemen of bouwknopen. De subsidie aanvraag bevat hiertoe een bijlage met voldoende gedocumenteerd en precies thermografisch beeldmateriaal van 10 voorname lekken.

Nuttige documenten:

Subsidieregelement_duurzaam (ver)bouwen2012

aanvrformluchtdicht_2013

overzicht 2013_Meise

Wijziging regeling voor metingen vanaf 1.1.2014!!

Het “cijfer in de EPB-aangifte” van de luchtdichtheidsmeting van een nieuwbouwwoning/ EPB-plichtige verbouwing wordt almaar belangrijker én dus in rekening gebracht om te voldoen aan de vernieuwde (E-peil-) eisen van deze wetgeving.

Sinds 2012 verrichtte u 1 of meerdere luchtdichtheidsproeven, al dan niet gecombineerd met thermografisch onderzoek, bij bestaande en/of nieuwbouwwoningen in onze gemeente. In zitting van 12 november 2012 besliste de gemeenteraad deze maatregel niet langer te subsidiëren voor nieuwbouwwoningen en een eventuele 2de proef niet meer bij bestaande woningen. Wat wél nog wordt gesubsidieerd is dus een eenmalige test bij bestaande woningen (eventueel na verbouwing). Deze subsidie bedraagt maximaal 80 % van het volledige bedrag van de kostprijs inclusief BTW voor uitvoering van een luchtdichtheidsmeting met een maximum van 400 € per woning indien n50 ≤ 3 luchtwisselingen / uur. Wordt hieraan niet voldaan, dan bedraagt de subsidie 40 % van de kostprijs met een maximum van 200 €.

Indien de aanvrager bovendien reeds eerder gemeentelijke subsidies ontving voor dakisolatie, PV-panelen, … voor een bedrag van minstens 1.800 €, vervalt het recht op bijkomende subsidie voor eender welke maatregel uit het “gemeentelijk reglement voor Duurzaam verbouwen”. Heeft hij/zij bijvoorbeeld eerder al 1700 € cumulatief ontvangen voor een zonneboiler, muurisolatie en nieuwe ramen, dan rest er nog 100 € “subsidiekrediet”.

Proeven uitgevoerd tot en met 31/12/2013 worden uiteraard nog gesubsidieerd conform de bestaande reglementering. In deze gevallen dient het aanvraagformulier met alle noodzakelijke bijlagen (ook factuur) officieel te worden bezorgd tav de milieudienst van het gemeentebestuur Meise uiterlijk 3 maanden (dus vóór 1 april 2014) na uitvoering van de proef.

The post Blower door gesubsidieerd in Meise, ook voor verbouwingen appeared first on Metifix - Measure to treasure.

Elastische PUR

De resultaten van de luchtdichtheid worden alsmaar beter.  Zeker als de uitvoerende aannemer de ramen rondom opspuit met elastische PUR leidt dit tot uitstekende resultaten.  Voorwaarde is uiteraard dat de wandisolatie uitgevoerd is met harde isolatie en dat men rondom het raam opspuit (zeker de onderzijde mag niet vergeten worden).  Dat er een duidelijke positieve evolutie merkbaar is konden we zelf vaststellen bij een blowerdoortest van appartementen.  Ter hoogte van de raamaansluitingen konden we geen luchtlekken detecteren.

De n50 van de gemeten appartementen lag rond de 1Arch.  Bij het dichtkleven van de raamroosters en de deur naar het gemeenschappelijk deel, haalden we zelfs juist passief 0,6Arch!  Een uitstekend resultaat dus voor deze blowerdoortest.

C-systeem

Raamroosters daarentegen vormen een ander verhaal.  Daar is naar onze mening wel nog veel verbetering mogelijk inzake luchtdichtheid.  Zo hebben we reeds bij diverse testen vastgesteld dat de roosters een vrij negatieve invloed hebben op het resultaat.

Raamroosters

Bij raamroosters merken we soms grote verliezen op ter hoogte van de draaiklep.  Gevolg hiervan is dat het resultaat veelal van 0,5 tot 1 Arch omhoog gaat.  Velen denken dat dit bij C-systemen minder belangrijk is omdat er toch directe buitenlucht naar binnen getrokken wordt.  Niets is echter minder waar: ook hier is het belangrijk dat het systeem zo veel mogelijk zelfregelend is en zelf bepaalt wanneer men lucht naar binnen trekt en niet het natuurlijke drukverschil tussen binnen en buiten.

Positief is echter wel dat we bij het openzetten van de roosters effectief een debietsbeperking waarnemen, zoals die meestal ook door de fabrikant opgegeven is.

Roosters op de ramen

Bij roosters boven de ramen wordt er veelal bij de montage te weinig aandacht besteed aan het luchtdicht aansluiten van de roosters aan de ramen.  Maar ook hier zien we dat de kleppen bij sluiting niet altijd even luchtdicht zijn.

Rolluikroosters

Hier merken we veelal dat het rooster niet luchtdicht wordt aangesloten aan de rolluikkast.  Luchtdichtheidsbanden kunnen hier bijkomend ingewerkt worden om een betere luchtdichtheid te bekomen.

Luchtdichtheidstesten in het Brussels Gewest

In het Brussels Gewest heeft men beslist dat ook C-systemen mogelijk zijn voor ‘passief-concept’.  Dis is geen slechte zaak want binnen de C-systemen heeft men zeer goede concepten die voor bepaalde projecten, woningen en zelfs kantoren/scholen de beste keuze kunnen zijn.  Voor de fabrikanten is er wel nog wat werk aan de winkel om hun roosters alsook de aansluiting tussen raam en rooster luchtdicht te krijgen.  Het doel moet daar een passieve luchtdichtheid van 0,6arch@50Pa zijn.

Zie ook bijlagen voor meer info rond premies/subsidies in het Brusselse Gewest, tevens voor blower door metingen.

NL_RECAP_2013_T_20121217 NL_RECAP_2013_R_20121217 00_AV_2013_20121218

A5_NL_2013_20130128

Ook de gemeente Meise subsidieert blower door metingen, inclusief infrarood meting, zelfs voor verbouwingen:aanvrformluchtdicht_2013

Conclusie

Elastische Pur heeft er zeker voor gezorgd dat aannemers op een vrij eenvoudige manier een zeer goede luchtdichtheid kunnen behalen.  Belangrijk hier is dat men raam per raam analyseert en men zeker de onderzijde van het raam niet vergeet luchtdicht uit te voeren. Voor de C-systemen is er wel nog wat werk aan de winkel.  Wij zijn benieuwd of we in het komende jaar reeds betere resultaten gaan halen. Indien monteurs extra aandacht besteden aan luchtdichtheid bij montage, is een verbetering direct mogelijk. De verbetering van de luchtdichtheid van het C-systeem zelf zal waarschijnlijk wat meer tijd vergen, maar ook hier moet het volgens ons mogelijk zijn om de luchtlekken nog verder terug te dringen richting de Europese richtlijn om voor alle nieuwe gebouwen een luchtdichtheid van 0,6 te halen in 2020.

Voor vragen omtrent dit artikel, aarzel in geen geval om ons te contacteren.

Patrick Brants

METIFIX BVBA

(+32) 52 33 55 87

The post Luchtdichtheidstesten richting passief / BEN appeared first on Metifix - Measure to treasure.